鄭州高新區(qū)核心板塊中部智慧港建設(shè)項(xiàng)目一期委托招商服務(wù)招標(biāo)公告
1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目鄭州高新區(qū)核心板塊中部智慧港建設(shè)項(xiàng)目一期委托招商服務(wù)已由相關(guān)部門批準(zhǔn)實(shí)施，招標(biāo)人為鄭州天健智慧園區(qū)運(yùn)營管理有限公司，資金來自自籌資金，出資比例為100%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 項(xiàng)目名稱：鄭州高新區(qū)核心板塊中部智慧港建設(shè)項(xiàng)目一期委托招商服務(wù)。
2.2 項(xiàng)目地點(diǎn)：鄭州高新區(qū)創(chuàng)新大道以東，綠梅街以南。
2.3 項(xiàng)目概況：中部智慧港項(xiàng)目位于創(chuàng)新大道東、綠梅街南，總占地約149畝，用地性質(zhì)為工業(yè)用地。目前在建設(shè)范圍為一期，一期總建筑面積約122482.09㎡，其中地上建面約108814.13㎡，地下總建面約13667.96㎡，產(chǎn)品規(guī)劃為生產(chǎn)、研發(fā)辦公、配套為一體的多功能標(biāo)準(zhǔn)化廠房。
本項(xiàng)目一期范圍的2棟產(chǎn)業(yè)大廈（1#、2#）自持租賃，租賃面積約47860.02平方米（最終以實(shí)際交付為準(zhǔn)）；其余8棟產(chǎn)業(yè)載體（9#、10#、11#-16#）銷售，銷售面積約56879.13平方米(最終以實(shí)際交付為準(zhǔn)），其中9#、10#為分層研發(fā)生產(chǎn)廠房（8層），11#-16#為雙拼研發(fā)生產(chǎn)廠房（4層）。
2.4 招標(biāo)范圍：鄭州高新區(qū)核心板塊中部智慧港建設(shè)項(xiàng)目一期全部產(chǎn)業(yè)載體范圍（不含17#服務(wù)配套樓）的招商基礎(chǔ)服務(wù)（含招商推廣服務(wù)、招商管理服務(wù)）、8棟產(chǎn)業(yè)載體（9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#、16#）的銷售服務(wù)、2棟產(chǎn)業(yè)大廈（1#、2#）的租賃服務(wù)以及為完成本項(xiàng)目所需的相關(guān)工作。
2.5 服務(wù)期限：（1）自本次委托范圍內(nèi)的產(chǎn)業(yè)載體招商啟動之日起滿三年或（2）項(xiàng)目銷售部分去化率100%且租賃部分去化率達(dá)90%日止，以（1）或（2）較早達(dá)成者為準(zhǔn)。
2.6 質(zhì)量要求：符合國家、省、市和行業(yè)有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和招標(biāo)人要求。
2.7 標(biāo)段劃分：本次招標(biāo)共一個標(biāo)段。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1投標(biāo)人須在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨(dú)立法人資格及有效的營業(yè)執(zhí)照，并具有與本招標(biāo)項(xiàng)目相應(yīng)的服務(wù)能力。
3.2財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)人財(cái)務(wù)運(yùn)行狀況良好，沒有財(cái)務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)（提供財(cái)務(wù)狀況良好承諾書），投標(biāo)時提供2023年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告或財(cái)務(wù)報(bào)表或基本戶開戶銀行出具的資信證明。
3.3信譽(yù)要求：
3.3.1投標(biāo)人未處于被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；未被依法暫停或者取消投標(biāo)資格；未進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；最近三年內(nèi)（自2022年1月1日以來），投標(biāo)人及其法定代表人無行賄犯罪記錄；（須出具書面承諾，并加蓋單位公章）
3.3.2 投標(biāo)人通過“信用中國”網(wǎng)站（https：//www.creditchina.gov.cn/）“信用服務(wù)”-“失信被執(zhí)行人”-跳轉(zhuǎn)至“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http：//zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢企業(yè)、法定代表人，并提供查詢的相關(guān)材料，有失信記錄的將被取消投標(biāo)資格。（投標(biāo)人須提供網(wǎng)站查詢的相關(guān)材料）
3.4 其他要求：
3.4.1單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加本項(xiàng)目的投標(biāo)；【提供在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中查詢的相關(guān)材料（需包含公司信息、股東或投資人相關(guān)信息）】
3.4.2本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4．招標(biāo)文件的獲取
4.1招標(biāo)文件獲取時間：2025年1 月 14 日至2025年 1 月 20 日，每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59。
4.2 招標(biāo)文件獲取方式：
4.2.1凡有意參與的潛在投標(biāo)人，請登錄中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺（http://www.365trade.com.cn）進(jìn)行項(xiàng)目報(bào)名（已在該平臺注冊過的投標(biāo)人請直接登錄平臺進(jìn)行項(xiàng)目報(bào)名，未在該平臺注冊的投標(biāo)人請先注冊，平臺注冊為一次性免費(fèi)注冊，注冊成功后，可以及時參與平臺上所有發(fā)布的招標(biāo)項(xiàng)目）。
4.3 招標(biāo)文件售價：500元，平臺服務(wù)費(fèi)200元，售后不退。
4.4 購標(biāo) 登錄平臺主頁點(diǎn)擊“我的工作臺”－“尋找招標(biāo)項(xiàng)目”或點(diǎn)擊下方“更多”按鈕使用項(xiàng)目名稱信息檢索要投標(biāo)的項(xiàng)目，點(diǎn)擊“立即投標(biāo)”按鈕。在彈出的頁面中核對要參與的項(xiàng)目信息。勾選要參與的標(biāo)包，點(diǎn)擊“立即購標(biāo)”，進(jìn)入標(biāo)書費(fèi)支付頁面支付標(biāo)書費(fèi)。
4.5 招標(biāo)文件費(fèi)用發(fā)票由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)出具，平臺服務(wù)費(fèi)發(fā)票由平臺公司出具，投標(biāo)人需要發(fā)票的，可通過“發(fā)票管理”下載平臺服務(wù)費(fèi)電子發(fā)票。
4.6 投標(biāo)人完成費(fèi)用支付后即獲得下載招標(biāo)文件的權(quán)限。未在報(bào)名截止前支付招標(biāo)文件費(fèi)用的投標(biāo)人無法獲得下載招標(biāo)文件權(quán)限，且不具備參與本項(xiàng)目投標(biāo)的資格。
5．投標(biāo)文件的遞交
5.1 投標(biāo)文件遞交截止時間（同開標(biāo)時間）：2025年 2 月 8 日 9 時 30 分（北京時間）；
5.2 投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)（同開標(biāo)地點(diǎn)）：鄭州市鄭東新區(qū)商都路31號新華書店廣場B座四樓開標(biāo)室；
5.3 逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點(diǎn)的或者不按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將予以拒收。
6.發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告同時在《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》（網(wǎng)址：http://www.cebpubservice.com/）、《河南招標(biāo)采購綜合網(wǎng)》（網(wǎng)址：http://kaimeitelg.com/）、《中招聯(lián)合招標(biāo)采購網(wǎng)》（網(wǎng)址：http://www.365trade.com.cn）網(wǎng)站上發(fā)布。
7.聯(lián)系方式
招標(biāo)人：鄭州天健智慧園區(qū)運(yùn)營管理有限公司
地址：鄭州市高新區(qū)紅杉路59號鄭州天健湖智聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園南區(qū)5號樓2層01號
聯(lián)系人：賈女士
聯(lián)系電話：0371-86159999
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：鄭州高新城市建設(shè)有限公司
地 址：鄭州市高新區(qū)智慧產(chǎn)業(yè)園17號樓24層
聯(lián)系人：秦女士、袁女士
電 話：0371-65631666、0371-65632666
郵 箱：zzgxcsjs506@163.com
2025年 1 月 13日