一、項(xiàng)目基本情況

1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：文化北路36號(hào)中鼎花園14號(hào)樓門(mén)面房租賃項(xiàng)目

1.2 項(xiàng)目編號(hào)：BCZB-2024-1204

1.3項(xiàng)目地址：文化北路36號(hào)

1.4項(xiàng)目概況：文化北路36號(hào)中鼎花園14號(hào)樓門(mén)面房租賃，包含3棟門(mén)面房：分別為03號(hào)商業(yè)房，面積為224.42平方米；04號(hào)商業(yè)房，面積為213.03平方米；05號(hào)商業(yè)房，面積為222.78平方米，總面積為：660.28平方米。

1.5采購(gòu)方式：競(jìng)爭(zhēng)性談判

1.6租金下限：30元/每平方起，均不含物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用，以上費(fèi)用均由承租方承擔(dān)；水電由承租方負(fù)責(zé)自行掛表計(jì)量并承擔(dān)該使用費(fèi)用。（注：響應(yīng)人報(bào)價(jià)不得低于租金下限，否則按無(wú)效投標(biāo)處理）

1.7租期：15年；    

1.8起租日: 合同簽訂后，給予承租人3個(gè)月裝修期，起租日從第四個(gè)月開(kāi)始計(jì)算。

1.9租金支付方式：一年一付，租金提前兩個(gè)月支付。

1.10標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段。

二、申請(qǐng)人資格要求：

2.1滿(mǎn)18-60周歲的自然人及企事業(yè)單位均可報(bào)名；

2.2滿(mǎn)足本次招標(biāo)不可偏離條款并同意招租方合同模板中各項(xiàng)條款；

2.3響應(yīng)人對(duì)資格審查應(yīng)答文件的真實(shí)性負(fù)全部責(zé)任，若提供偽造證件，取消項(xiàng)目參與資格。響應(yīng)人必須保證上報(bào)材料的真實(shí)性，招標(biāo)人保留核查的權(quán)力，對(duì)于弄虛作假的行為，響應(yīng)人將自己承擔(dān)由此而引起的各種后果和責(zé)任。

2.4被列入失信被執(zhí)行人的單位和個(gè)人將被拒絕參與本項(xiàng)目活動(dòng)；

2.5響應(yīng)人符合相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件；

2.6本次競(jìng)談不接受聯(lián)合體。

三、 不可偏離條款

3.1履約能力要求：競(jìng)爭(zhēng)性談判截止時(shí)間前響應(yīng)人需向招標(biāo)人繳納履約保證金：5萬(wàn)元，且租金每5年按租金的10%遞增，成交人的履約保證金轉(zhuǎn)為房租，未成交的競(jìng)價(jià)人履約保證金在5個(gè)工作日退還（期間不計(jì)利息）。成交人需在7個(gè)工作日將剩余款項(xiàng)付清。如到期剩余款項(xiàng)未付清，履約保證金不再退還，招標(biāo)人有權(quán)重新競(jìng)價(jià)比選。如非出租方原因成交者拒簽合同履約金不予退還，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償及法律責(zé)任。

3.2競(jìng)爭(zhēng)性談判截止時(shí)間前響應(yīng)人需向代理機(jī)構(gòu)繳納競(jìng)談保證金：5萬(wàn)元，自成交通知書(shū)發(fā)出之日起退還未成交人的談判保證金；自雙方租賃合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)退還成交人扣除招標(biāo)代理費(fèi)用后剩余談判保證金，如非出租方原因成交者拒簽合同履約金不予退還，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償及法律責(zé)任。

3.3項(xiàng)目定位：承租方應(yīng)按照約定用途使用房屋；按時(shí)交納承租費(fèi)用。

3.4房屋維修及裝修所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)；水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)自承擔(dān)；衛(wèi)生費(fèi)、門(mén)前三包等費(fèi)用的發(fā)生均由承租方自行承擔(dān)。

3.5承租方未經(jīng)出租方同意不得轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租承租房屋。

3.6禁止將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險(xiǎn)物品帶入樓內(nèi)或?qū)嵤┢渌泻τ诜课莅踩男袨?，尤其注意防火安全。因違反本款給房屋或其他業(yè)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)人造成的損失，均由承租方承擔(dān)。

3.7承租方不得在承租房屋從事違反社會(huì)治安，國(guó)家安全和其他的違法行為。

3.8因不可抗力或非因出租方過(guò)失造成的火災(zāi)、盜竊、各種設(shè)備故障而引起的損害，出租方概不負(fù)責(zé)。

3.9租賃期限屆滿(mǎn)承租方交回房屋時(shí)，必須保證房屋設(shè)施正常使用，出租方負(fù)責(zé)驗(yàn)收。

3.10承租方自行負(fù)責(zé)牌匾、宣傳物料等相關(guān)手續(xù)審批并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；

3.11承租方如拖欠各種費(fèi)用超過(guò)30日，出租方有權(quán)單方解除合同。

3.12接受租賃合同模板各項(xiàng)條款。

四、競(jìng)談文件的獲取

4.1 凡有意參加者，請(qǐng)于 2024  年 12 月 27 日至  2024 年 12 月 31日，每日上午 9 時(shí)至 11 時(shí)，下午 14  時(shí)至 17  時(shí)（北京時(shí)間，節(jié)假日除外），地址 ：鄭州市中原區(qū)西三環(huán)與漳河路交叉口向南50米河南省大學(xué)科技園（東區(qū)）13號(hào)樓17層柏誠(chéng)工程管理有限公司。①、企業(yè)法人、其他組織需提供：持企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（有效期內(nèi)）、法定代表人授權(quán)書(shū)（企業(yè)報(bào)名須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件備查和復(fù)印件并加蓋公章）；②、個(gè)人參加須本人攜帶有效身份證件原件及復(fù)印件，購(gòu)買(mǎi)競(jìng)談文件。

4.2 報(bào)名文件費(fèi)售價(jià) 500元，報(bào)名時(shí)交納，售后不退。

五、 響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間及地點(diǎn)

5.1 響應(yīng)文件遞交的截止時(shí)間（競(jìng)談時(shí)間，北京時(shí)間）為2025年 1 月3 日 10 時(shí) 00 分，地點(diǎn)為：鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)西三環(huán)路279號(hào)13棟17層70號(hào)。

5.2 未按時(shí)簽到并未按時(shí)遞交響應(yīng)文件的報(bào)名人視為放棄參加競(jìng)談，招標(biāo)人不予受理。

5.3簽到時(shí)個(gè)人參與須攜帶身份證原件及密封報(bào)價(jià)文件；企業(yè)參與須攜帶授權(quán)委托書(shū)、委托人身份證原件及密封報(bào)價(jià)文件。

六、公告期限及媒介

本次競(jìng)談公告在 《河南招標(biāo)采購(gòu)綜合網(wǎng)》、《中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》等媒體上發(fā)布，公告期限：自本公告發(fā)布之日起3個(gè)工作日。

七、其他事項(xiàng)

    無(wú)

八、本次招標(biāo)聯(lián)系事項(xiàng)：

招標(biāo)人：鄭州市金水區(qū)豐慶路街道辦事處張家村第十屆村民委員會(huì)第一村民組

地址：中方園路和宏達(dá)街交叉口向北200米中共金水區(qū)豐慶路辦事處張家村總支委員會(huì)

聯(lián)系人：張鎖 

電 話(huà)：1551577 3699

代理機(jī)構(gòu)：柏誠(chéng)工程管理有限公司

地  址：鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)西三環(huán)路279號(hào)13棟17層70號(hào)

聯(lián)系人： 吳先生

電  話(huà)：0371-55397998、18337150195

日期：2024年 12 月 26日